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商贷转公积金的条件、流程及注意事项
来源：互联网
2023-02-20 18:13:32 427
很多人买房的时候由于公积金贷款余额不足，所以会选择商业贷款，但是随着时间的推移想要通过商贷转公积金，那么此时需要怎么样做呢，详细如下
工具/原料
- 贷款
公积金贷款的基本条件
连续在当地缴纳6个月或者以上的公积金
当前没有其他公积金贷款未还清的情况，且最多使用两次
如果有超过一百四十四平的房屋，则第二套不能使用公积金贷款
商贷转公积金的条件
需要提前跟银行沟通，经过对方同意才可以转
必须要获得房产证和国土使用权证
商贷需要满6个月及以上才可以转公积金贷款，并且在转之前6个月不能断缴
商贷转公积金的步骤
需要申请人联系银行客服，并且到贷款的银行咨询，填写申请表
需要提供身份证、户口本、民政局的婚姻证明、房产证、国土使用证、商贷合同、购房合同、购销合同、同意抵押具结书、个人征信报告等
到银行当面手里申请业务，银行需要查询基本信息及还贷能力并确定贷款的额度等信息
办理担保，这个需要转公积金的贷款人到相关担保公司担保，详细需要根据银行不同来规定
担保完成后需要签订借款和抵押合同
清除差额，如果商贷额度为100万，公积金可贷款70万，则需要预存30万
注销之前的商贷合同，转为公积金贷款合同
特别提醒
公积金贷款最高可贷款额度为余额的20倍
公积金贷款个人最多贷款50万，家庭为单位最多贷款70万，也就是说如果超过了贷款额度需要自己申请提前还款不能贷款的部分额度
注意事项
- 注意，如果你是混合贷是不能商贷转公积金的，商贷转公积金必须是单一纯转
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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