购置买来西亚房产前这三个方面一定要门清

来源：互联网版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是低点购房的大好时机。那么，在购置马来西亚房产之前，以下这三个方面你一定要门清！

购置买来西亚房产前这三个方面一定要门清

马来西亚购房流程

寻找您想投资或自住的房子；

购置买来西亚房产前这三个方面一定要门清

1此文章非法爬取自百度经验

致明良海外投资专线：400-606-5339；

资深置业顾问将为您解答一切疑问及协助您挑选房源

在马来西亚购买物业须聘请房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金；

购置买来西亚房产前这三个方面一定要门清

14天以内，签署购房协议；

按规定程序分期支付；

买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查；

转让必须在土地注册处注册。

总地契税

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

购置买来西亚房产前这三个方面一定要门清

门牌税和地税

依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。

印花税

办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）

律师费

根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。

贷款印花税

贷款总额的0.5%。

赠与税或遗产税

不征收。

其他费用（检索费、登记费等）

180马币（约合400元人民币）

贷款利率：4.40%-5.25%；

贷款期限长达30年，按揭不超过70岁；

可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者高达80%；

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%；

贷款印花税：贷款总额的0.5%。

以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

标签：房产

上一篇：北京二手房有哪些税费下一篇：怎么在底特律买房