人人详尽传授呵呵。 千万别耗竭提款01采用网银提款很方便快捷,但在非迫不得已的天数,最最合适千万别耗竭提款,因为须要不定期银行贷款人,所以还须要缴交本息。 储......
2024-04-28 81
我前段时间刚刚办理了房产抵押贷款,这里的房产前提是全额付款的,有三证(房产证、产权证、契证)的房子,名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程,希望对有用的朋友有一定的帮助。
首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单,进行初步评估。
经过银行的个人信用评估后,确定你是否可以贷款,接着评估房产价格,及银行的贷款额,一般为房产整体价格的60%-70%,当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
信贷经理会按照银行的贷款利率(有上下浮动)还有年限和你商量,这时要签很多的合同,你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
贷款年利息是有浮动的,按照实际的征信,工资流水,或者公积金流水单制定的,也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
这里补充一下,在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处,还有点结婚的人,必须要双方夫妻到场,夫妻签字。
一般提交材料后,大概需要7-20个工作日才能发放贷款,具体时间还是要按照不同银行的规定为准。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考!
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