房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”

来源：互联网 2023-03-03 10:44:40 436

随着房价一直再涨越来越多的人开始了炒房和选择购买二手房，那么在买房的过程中我们经常会遇到满五唯一和满二的说法，那么这究竟是什么意思呢？

房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”？

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再解释吗，满五唯一和满二之前我们先解释一下房产交易，在我们有出售房产和购买二手房的时候就涉及到了交易，既然是交易那么不可避免的就要收税！

房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”？

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那么我们在买卖房产时都需要缴纳哪些税呢？主要是下面的四种

1.契税

2.个人所得税（卖方）

3.交易手续费

4.登记费

房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”？

这里面我们主要说一下契税，契税的收取有点复杂：

首套90平米以下的收取总价值的1%

首套90平-144平的收取总价值的1.5%

144平以上的和第二套房产的收取总价的3%

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满五唯一，我们从字面上讲就是，买进满五年，而且在该省只有一套房产这叫做满五唯一。

那么满五唯一有什么好处呢？那就是户主在卖房的时候不需要缴纳个税和营业税！

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满五不唯一的话不需要缴纳营业税但是需要缴纳1%或者是差额的20%作为个人所得税。

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说完满五，那么满二自然也就清楚了，满二就是买进两年，满二的房子个税是需要缴纳的但是不用缴纳营业税

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以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

标签：房产

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