如何判断房产价值

来源：互联网 2023-03-03 10:44:40 349

房产是每个人居住、工作和活动不可缺少的物品，没有房就没有安全可靠的地方居住，但是房屋的价格往往不菲，那么如何判断房产的价值呢？本文就这个问题，介绍经验供参考。

如何判断房产价值

工具/原料

房屋租售比

租售比越高价值越高。

1、房屋售租比=每平方米房价/每平方米租金。

2、200以下表示有潜力，300以上表示有泡沫。

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房屋地段

价值一般由下面三个因素决定：

1、周边是否中心地段。

2、周边环境、教育、医疗资源是否够好。

3、周边交通是否方便、治安是否保障。

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房屋房龄

一般来说20年以内房龄最好价值高，房龄太大房屋损耗较大价值低。

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土地性质

住房用地70年能续约方便价值较高，商业用地有的没有70年到期还要交较高费用价值一般，小产权房没有法律保障价值较低。

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房屋质量

房屋是否有裂缝，是否漏水，房屋层数结构是否稳定，是什么年代建设的房屋，质量越好价值越高。

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房屋装修

房屋内部装修越高档，设计越合理，房屋价值越高。

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以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

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