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房产契税收取规定
来源：互联网
2023-03-03 10:45:06 457
近些年，房地产行业异常火热，大家在买完房之后，都知道是需要交纳一定的契税的。此处小编给大家讲解一下房产契税收取规定。
工具/原料
- 房产
规定
首套房
对于个人购买家庭唯一住房的，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
二套房
对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
非普通住宅房
对于个人购买非普通住房，按3%的税率征收契税。
计算方法
首套房
新房应纳税额=计税依据×税率；
例如，小编购买一套80平的房子，总房款是100万，那么契税就是1万；同样购买一套100平的房子，总房款是100万，那么契税就是1.5万；
二套房
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价；
例如，小编购买一套80平的二手房，总房款是100万，那么契税就是1万；同样购买一套100平的二手房，总房款是100万，那么契税就是2万；
非普通住宅房
非普通住宅房应纳税额=计税依据×税率；
例如，小编购买一套80平的非普通住宅房，总房款是100万，那么契税就是3万；
注意事项
- 契税是国家规定缴纳的
- 图片来自百度图片
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 房产
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