房子房产过户需要准备什么证件和流程

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房子是一个家庭或者个人人生中一个很大的事情，因此方方面面都需要注意，现在购房的方式已经很完善了，在选择房子的时候很多人会选择二手房，那么买了房子后过户需要做什么准备大家知道吗，今天小编就将自己的经验总结一下告诉大家。

房子房产过户需要准备什么证件和流程

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房子过户主要是将房产证上的名字更改为新的户主，需要到当地的房产交易中心去进行，需要购房和卖房的双方都去现场进行过户。

房子房产过户需要准备什么证件和流程

买房子当然有签订买卖合同，需要将买卖合同带着到现场，买卖合同要真实有效，交易中心会根据买卖合同上的买房金额进行评估，看是否是当前市场的正常价值。

房子房产过户需要准备什么证件和流程

到现场还需要携带买房方和卖房方双方夫妻的结婚证，缺一不可，现在很多中年人由于搬家等原因将结婚证件丢失的，在进行买房卖房交易时就需要补办。

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双方的身份证和户口本也是需要携带的，并且在当场会核实证件的各个信息是否有误，比如年龄、姓名等信息是否有不一致的情况。

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当然房产证也是必须要带的，并且也要进行核实，看该房产是否还涉及其他的如贷款、法务等一些纠纷，因此这些也要在去过户前处理好。

房子房产过户需要准备什么证件和流程

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房子进行过户是需要缴房产税的，因此在进行过户前可以自己计算一下需要多少钱，提前准备好，在过户的时候也会更顺畅。

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