买二手房别忽略了这些

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你有过买房经历吗，买的是新建住宅还是二手房呢，如果都经历过，那么你一定感觉到二手房的交易比新建房的买卖复杂的多，有些方面需要特别注意，让小编“菠菜”来简单介绍一下。

买二手房别忽略了这些？

工具/原料

应该找正规的中介为你服务

交易二手房，毕竟不像购买新建房那样，对房屋情况做了全面的认识，二手房交易尽量通过中介服务，对房屋交易的价格、条件以及其他情况在中间做一个桥梁，有利于交易的成功。当然，找中介之前，应了解清楚中介的服务收费标准，找有实力的中介会给自己少找很多麻烦。

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认真了解房屋现状

既然买房，当然最重要的就是对房屋的整体情况有一个详细全面的了解，包括户型、采光、通风以及装修等方面的情况进行掌握，对自己在心中衡量价位比较重要。毕竟是二手房交易，对房屋使用过程中出现的一些问题和破损处应了解。

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实地考察周边配套

房子不是孤零零的在那里的，和买新建房一样，二手房的周边配套也是非常重要的，也是我们选购房屋的重要标准和参照。应该实地到现场去了解一下配套服务，对周围的交通、学校、生活、医疗以及物业管理情况进行摸底，与自己的需求进行比较。

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房屋产权一定要弄清

进行交易时，一定要弄清房屋的产权状况，应该由卖房人提供房屋产权的相关证明和买房人的身份证明等证件，确保房屋购买的安全。还要弄清房屋产权的性质，是属于商业住房还是企业产权或者小产权等，对你的购买都是重要的依据。

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查看相关费用是否结清

千万别再购买房子时只谈房子的事，二手房还会涉及到它使用的水电、煤气、暖气、物业以及停车、电视等相关服务费用，在交易时务必将这些费用搞清楚，由卖房一方提供相关证明，确认没有相关欠费，才可以进行交易。

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注意户口问题

如果你购买二手房，就是相中了房屋的位置，就是冲着房屋所在地的户口去的，那么交易之前，应该到相关派出所进行房主户口迁出查询，只有户主把户口迁出了，你买了二手房，才能把自己的户口迁进来，就不会产生纠纷。

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房屋过户事先讲清

在二手房的正规交易中，房屋过户是必不可少的，你也不希望你花钱买的房子的房本上还是别人的名字吧，在双方协议中应注明过户相关费用由谁承担，过户的时间限制。同时要提前对二手房的交易税费进行了解，提早做好准备。

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