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二手房过户流程
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房产过户是一个繁琐的过程，接下来我来分享一下，二手房过户都有哪些流程。
工具/原料
- 卖方（夫妻共有房产）：身份证、结婚证、房产证、土地使用证
- 买房（夫妻共有房产）：身份证、结婚证
方法/步骤
房产交易统一到房地产交易中心办理，首先到产权监理处验证、查档。（卖方持有房产证、土地证办理）
然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。
然后到大厅取号等待办理转让合同。（这里房产交易中心出具样本合同）
合同办理完毕，如果需要贷款的需进行房价评估，缴纳评估费用（评估价*0.5％）、交易手续费（住宅建筑面积*3）、登记费（住宅80元一套）。
接下来缴纳地税，具体交税如图。
然后办理交件手续，领取新房产证。
接下来就是到国土局办理新的土地使用证。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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