离婚房屋过户需要哪些事项

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人生的经历会有很多，有时候是快乐的经历，有时候是不愉快的经历，无论我们做哪一个事情的时候其实都需要有一个好的心态和一个处事的经验，今天我和大家说明一下离婚以后的房屋过户问题，方便大家使用。

离婚房屋过户需要哪些事项？

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家庭是一个人的幸福的港湾，当然这时候也有很多的人不幸运的离婚，现在的人遇到这样的事情也是很常见的，但是其中的财产问题，特别是房产问题会很大，有些离婚的人房产需要过户，我说一下具体的步骤。

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第一、我们需要说明的一点是如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候，先要清楚的明白一个事情，那就是房产没有缴纳完贷款的话，基本上是不能转移过户的。

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第二、如果夫妻的房子已经全部还完贷款了，那么就可以过户办理了，这时候需要夫妻双方准备好自己的身份证和户口本，因为已经离婚必须是各自携带才可以。

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第三、另外因为夫妻之间已经离婚了，所以需要带上自己的离婚证明，还需要夫妻双方带着自己的离婚协议或者法院判决书，这样才可以在房产管理的部门进行手续办理。

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第四、准备好证件和房产部门进行办理的时候，我提醒大家注意一点的是，我们在这些手续办理之前，最好先对自己夫妻双方的房产价值做一个评估，这样才可以继续办理手续。

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第五、办理的时候需要交一些费用，其中有交易手续费【5元/㎡】，交易印花税【0.05%】，房屋登记费一半是七八十元左右，最后我们还要缴纳证照印花税五元一本，基本的费用就是这些了。

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第六、随着婚姻法的修改，我国离婚方面有了新的变化。目前婚前财产已经有了明确的规定，因此离婚的时候要注意婚前财产的评估，最好找专门的评估人员帮助你，避免你自己吃亏上当！

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