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二手房评估重点要考虑哪些因素
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房屋评估，是在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上，然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。但不得高于银行对该区域最高评估价范围。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
步骤/方法
所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
所在小区和所在板块的房价走势
被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 二手房
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