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初买房时,以为在寸房寸金的今天,买个二手房会省下一部分装修开销。谁知,很多二手老房,特别是小户型的,上家大多都是往外出租,很少会去精致装修。大部分都是凑合能住即可。所以,买到这样堪称极其破落的二手房,就只能大翻修了。二手房,特别是老房子的翻修,依据本人近期翻修的经验,总结了以下几点需要特别注意的地方。
二手房翻修,涉及到拆除原来的装修材料,这里有个省钱的小窍门:可以找回收废品的师傅来拆除门、门框、暖气片、壁橱、木地板等。还能拿到一点卖废品的钱。
剩下的拆除和重装一定要找一家信用过关,做活精细的装修公司。一定要多找几家,比较一下。
只要有时间,一定要自己去买装修用的主材料。辅料和轻工用装修公司的。自己购买,才能充分考虑到环保,健康,产品质量,自己的需求等等。装修公司的主材料一般要价更高,也不像他们承诺的那么环保。
老房子一般水电线路都得重新走,一定要考虑好开关,插孔的位置,保证使用方便,特别是有孩子的家庭,一定要使用防触电开关。
卫生间和厕所,必须重新都做防水,高度1米8。有些人觉得厨房地面一般不会积水,所以就不必做防水,但是若需要把洗衣机放到厨房,那就非做不可了。而且万一忘了关水龙头呢,没有防水一定会水淹楼下邻居的。
再次强调一下,装修过程中一定要注意环保。墙面漆要用乳胶漆,有孩子着急入住的可以用儿童漆,去正规的大商场购买;地面最好铺瓷砖,木地板比瓷砖释放的甲醛多,而且挥散慢;室内门最好选实木的;特别是厨房的整体橱柜,最好不用板材的;家具更是得选实木的,即便是用松木这种低档木,也最好不用板材的。
就是在装修的过程中,只要有时间,就一定天天去施工现场,发现问题及时和施工师傅沟通,及时修改。特别是铺地砖和墙砖的时候,可能出现不平整的现象;刷墙漆也要注意,若不仔细,墙面也会不光滑;特别是厕所需要安装浴霸灯的,一定要把开关装厕所里面的墙面上。
装修完工一定要仔细验收。特别是要注意一下细节问题,若是发现问题,可以先扣压一部分尾款,待问题彻底解决了,再付清。
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