如何正确选择二手房

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买房子对于每个人而言，都是人生的一个大事，但如何选择适合自己的二手房呢，在选择中应注意什么，或者买新房好了还是二手房好呢等等一系列问题，小编在下面来一一说明，希望对你有帮助。

方法/步骤

本人认为想买二手房最好能通过中介，因为中介手中有许多现成的房源，能让你节省许多看房时间，让你在最短时期内，找到理想的房子，因为正规的中介，经纪人都比较专业，还能帮你节省不必要的费用呢。

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买房子必须注意地理位置，位于市区还是郊区？以及周边的生活娱乐设施是否齐全，比如孩子以后的教育、购物是否方便，去银行是否方便等等问题或者离学校是否近等相关因素都应考虑在内。

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买二手房首先必须看卖方有没有两证即土地使用证和房产证，名字是否是本人所有。一般情况下，建议买有大红本的房子，因为小产权现在国家开始明令禁止出售了，如果贪图便宜，买了小红本，到时拆迁就没有任何赔偿费用了哦。

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和卖方见面谈好价格后，最好能问清楚家里的设施哪些留，哪些带走，最好在合同里写明过户的具体时间和相关注意事项，以免过户时双方意见不同而引发不必要的麻烦。

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当然在中介带你看房时，要注意要多看房，少赞美。因为只有看房次数多了，才能挑选适合自己的。少赞美，因为如果没看上，就赞美，会让中介产生错觉，会一直讨论这套房子的情况。

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如果看中了套房子，不要立即表现出来，要多和房主沟通。或者和小区的保安聊天，才能知道周边的环境和配套设施，如果一味的听从中介和业主的吹嘘，只要已签合同后，按照合同的规定，定金等当时签合同所交的费用都不给于退哦

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切记中介的作用，是让卖家和买家能够达成共识。所以，关于价格方面，一定要和中介说清楚，切让业主漫天要价。中介有的为了成交，也会做业主方面的工作，如果恰巧碰到正着急缺钱的业主，那对于买家而言，就间接地有些优势哦。

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