二手房个人所得税怎么计算

来源：互联网版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

二手房个人所得税计算方式

二手房个人所得税怎么计算

工具/原料

据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

二手房个人所得税怎么计算

各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。

根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，９０至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为３％。

产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。

4本页面未经许可获取自百度经验

根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

二手房个人所得税怎么计算

以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

上一篇：二手房首付怎么算下一篇：如何购买二手房最安全