买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意

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买房对百姓来说差不多是在花一辈子的积蓄，所以要慎之又慎，这不是买白菜，有些人买棵葱还挑三拣四，可真到了买房子反倒很盲目，让售楼小姐一忽悠，就出手了，等出了事再维权哪那么容易，听小编分享经验（悬赏任务）。

工具/原料

查验开发商的开发经营资格是否合法，要求查看开发商是否“五证”齐全。所谓的“五证”是指《国有土d地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意

由于期房在还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在的风险较大。在期房买卖中会遇到各种各样的问题，所以最关键的就是要重视合同。在签约前做好准备工作，在利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。

买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意

购买期房，最好选择信用好的大开发商，违约的风险相对小；选择具有多期开发能力的开发商（一期已经入住，二期在建，三期预售。。。），相对有保障；选择口碑好、上市公司开发商相对安全可靠。

买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意

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对开发商的宣传不能全信，要留有证据，以便维权，比如承诺重点学校、地铁等，要找相关部门核实（了解政府规划），不能盲目相信。

买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意

总结起来有以下几点：

1、认真查验相关文件；

2、注意定金条款；

3、区分定金和预付款；

4、注意购房合同中不可抗力条款；

5、注意产权风险；

6、核查房屋面积及质量；

7、补充协议；

8、注意约定违约责任；

9、。。。。。

网上这里文章很多，多看看，把各家的经验教训总结在一起，相信对你的帮助会很大，不要以某一篇为准，你了解阅读的越多，上当受骗的几率就越少，麻烦少才能生活好，祝大家都能买到称心如意的房子。

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