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看房关键词简易解析--一手房、二手房
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面对纷繁复杂的房地产市场，消费者在购买房子的时候会遇到各种各样的情况，需要做出抉择，比如在选择一手房还是购买二手房上，很多购买者都会酌情考虑，这里简易解析一下一手房和二手房，供看房、购房者参详。
方法/步骤
一手房简单来说就是从开发商那里购买的新房，它的优势是新、升值和发展空间大，而且是从开发商那里购买，办理过程基本没有啥手续费，而且有开发商支撑，贷款按揭比较容易批准。
一手房在某些方面相对二手房来说有一些劣势，比如刚开始可能配套不成熟，需要挺长一段时间过渡，基本上新项目需要周围多个楼盘基本激活，行成一定的生活圈，配套才会逐渐跟上。
在装修方面，如果是毛胚房，这中间还要涉及让人费神费时的装修环节，精装修稍微好一点，可是也有验收房之类的事情，这些都是比较累人的点。
还有一些其他因素，比如买一手房，原来看时周围边上没遮挡、视野开阔、阳光充足，可是后面如果增加规划或者调整规划，可能会新盖一些建筑挡住；还有原来宣传可能有地铁或者各类交通站，后面可能更改变迁等等，这些不确定的因素会时时影响一手房。
11看房关键词简易解析--精装、毛胚
购买一手房注意事项很多，主要从开发商品质口碑、楼盘所在地段、户型楼层选择、价格、周围配套设置（学校、医院、交通、生活服务等）情况这些方面入手，仔细分析判断，结合自身情况选择。
18看房关键词简易解析--期房、现房
二手房是通过业主手中购买，它的优势可以看到周围配套，一些较老旧的二手房基本配套成熟，生活比较方便，很多都是可以直接拎包入住的，免去等待的时间和成本，房屋、物业的好坏都比较直观。
二手房劣势主要体现为：风险、手续麻烦、各种费用、需要拿出更多现金。
二手房交易过程是从个人到个人，这中间需要承担的风险系数较大，一不小心就可能被坑，而且很多时候二手房房东看到你要买会零时坐地起价，这个过程就不可控了；
手续麻烦，二手房的过户手续比较麻烦，如果原来房主还没还清贷款，还有一些解押之类的问题，手续较多；
二手房涉及的费用较多，国家规定很多税费是要卖方出的，不过在目前市场基本全部转移到买房者身上，这七七八八的费用，加起来都是不小的数字，还有很重的一块，就是中介费；
二手房涉及估价问题，很多情况下卖的价格远高于第三方评估公司的给的估价，所以这中间又涉及贷款和差额款的问题，所以基本上二手房需要拿出的首付预算要高于一手房。
二手房注意事项也是很多，心态一定要稳，要多看多问多查，特别涉及交钱的这块，无论对中介还是房东，不要一次性付清，需要留些钱待手续完成后再付清，这样可以避免一些收费后人家不理你的情况发生。
无论一手房、二手房，购买者都要细心，买房对于普通家庭是个大事情，多花点时间做一些准备、辅助工作是不会错的。
注意事项
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