二手房买卖时，应注意一些什么问题

来源：互联网 2023-03-03 10:46:22 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

我们在生活中会遇到一些大事情，主要的就是二手房的买卖，因为现在买一套房子不是很容易的事情，所以一大要谨慎一些才可以，下面我把自己的一些二手房经验和大家说一下，希望参考。

二手房买卖时，应注意一些什么问题？

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第一、二手房买卖必须要面对客观的事实，千万要听别人怎么样说，首先必须有房屋手续。主要你要查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，有了这些再说有下一步的事情。

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第二、二手房里面问题最大的就是一个产权的问题，如果你查到二手房的产权不是十分的明晰，或者这个房子有一定的纠纷，比如这个房子有过抵押，法院的查封，离婚析产以及子女的继承等，千万别买！

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第三、我们必须注意一点，二手房是不是有着租赁的问题，因为我们在的时候必须没有租赁，大家要知道交易房屋在租的话，你不能介入其中，原因很简单，行业里有规矩，那就是买卖不破租赁。

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第四、目前很多地区存在一些土地情况十分复杂的问题，原因其实很简单，有些属于城中村的宅基地一类的事情，所以你必须搞清楚是否有土地抵押和村里面的宅基地，以及有没有法院对土地的查封。

二手房买卖时，应注意一些什么问题？

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第五、我们要在买二手房的时候看一下你居住的城市有没有市政规划是否影响到你的房子的问题，也就是动迁红线内的话不能选择。选择的话很可能你自己会吃大亏。

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第六、大家注意有一些二手房有年头比较长了，所以很多的房屋并不一定是合法的，比如千万不能购买哪些违规搭建的房子，这类房子是根本不合法的房子，另外要搞清楚房子能不能办理过户。

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第七、单位房屋问题是最多的，一般来说小编不会建议大家买这类二手房，因为这些二手房的买卖很可能是侵权的行为，比如一些单位的福利分房，产权属于企业所以，你买的根本不合规矩。

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