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买卖二手房都要交什么税？怎么交
来源：互联网
2023-03-03 10:46:28 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
随着房价的越来越疯涨，很多投机商人开始做起了二手房的买卖，越来越多的人也开始考虑购买二手房，那么买卖二手房不可避免的就要考虑税的问题。
工具/原料
- 房产交易
卖方
个人所得税：
作为卖方个人所得税这个还是能理解的，但是关于个人所得税收的方式却有些复杂。
1.购房满五年且只有一套房产的，免个税
2.购房不满五年但只有一套房产的，以纳税保证金形式先缴纳，一年内重新买房时退还。
3.其他的都要缴纳个税，（1%总价或者是差价的百分之二十）
契税：
不满两年需要缴纳6.6%，满两年不满五年和满五但不唯一的需要缴纳1%，满五唯一免契税.
营业税：
1.不足2年的非普通住宅售价的5.6%，
2.超过5年的非普通住宅或不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税
3.超过5年的普通住宅免营业税
买方
1.90平以下房产的1%
2.90平以上房产的唯一住房缴纳1.5%
3.90平以上房产的或者是不唯一住房缴纳2%
买方还要缴纳一个：房屋产权登记费80元。共有权证：20元
双发共缴
房屋交易手续费：
买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米
注意事项
- 另外有得还有测绘费
- 房屋评估费等
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 二手房
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