贷款的二手房如何卖

来源：互联网 2023-03-03 10:46:31 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

房产买卖这些年可谓红火，那么，有贷款的二手房是否能卖？小编分享经验（悬赏任务）——贷款的二手房如何卖。

贷款的二手房如何卖

工具/原料

二手房的交易如火如荼，作为小百姓，很难全款买房，一般都是贷款买房，那么在贷款没有还清的情况下，是否可以出售？听小编道来。首先，你要咨询当地政府部门，咨询房屋交易的年限要求，比如5年规定之类（购买之日5年之内不能出售）。确定后再谈出售问题。

贷款的二手房如何卖

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如果可以交易，则要先还清银行房贷，再交易。办法可以自己还清、协商买房还、找小贷公司还、找中介。。。

贷款的二手房如何卖

没有结清贷款的二手房是不能进行出售或过户的，需要付清房款后才可以进行交易。如果买方的首付款可以付清你的剩余贷款也可进行交易，但为了保护双方利益，最好有第三方（中介）。

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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

（1）递交材料，提出申请；1天

（2）房屋评估；2~7天

（3）银行审批贷款；8~10天

（4）办理过户；11~33天

（5）办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。24~25天

贷款的二手房如何卖

总之，有贷款的二手房交易，一要问房产政策，二还贷款，三交易过户。最好找一家正规房产中介，不要盲目交易，自己要先学习，熟知相关法律法规，避免上当受骗。

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以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

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