买“二手房”需要缴纳哪些费用

来源：互联网 2023-03-03 10:46:36 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

最近几个月我开了一个二手房中介，介绍一下对购买二手房（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用，希望能够帮助到大家，分享一下。

买“二手房”需要缴纳哪些费用？

方法/步骤

契税。首套普通住宅房（二套房）建筑面积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。

买“二手房”需要缴纳哪些费用？

营业税及附加税费。普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。

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个人所得税。普通住宅为成交价格*1%，拍卖成交的，税率为3%。

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土地出让金。土地证的分摊面积*土地等级出让金（一类土地出让金为1125元/㎡，二类土地出让金525元/㎡）

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交易手续费。普通住宅：建筑面积*4元/㎡。

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代办费。办理三证过户，银行按揭等，1000元。

买“二手房”需要缴纳哪些费用？

评估费。如果要办理按揭，需要评估普通住宅总价，成交价格0.42%。

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中介费。大致为成交价的1%-3%，没有具体规定，支付给房产中介的服务费。

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