出门在外怎么租房子-警惕二手房东

来源：互联网 2023-03-03 10:46:37 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

出门在外，能省就省，租到二手房东无疑是最糟糕的事，不但房租高了，后面还有更多糟心的事，退房的时候，会各种刁难你。那么怎么租房子，不会遇到二手房东呢？

方法/步骤

首先看价格，二手房东会赚个中间差价，所以房租费会稍微高点。这里的高点，并不是说房租费高的就是二手房东的，看地段，看位置，同样的位置，价格比较高的，就很有可能是二手房东。

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看用水费怎么约定，二手房东一般要求你水费要保底消费，一般是两到三吨。普通用户是不会超过三吨的，多出来的水费就要我们交了，这显然是不合理的，有的说后面可以退，其实到后面都是不会退给你的。遇到这样的二手房东还是敬而远之的好。

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是否有卫生费。二手房东会想各种收费条款来给你收费，因为他就是要赚这个钱。而且这个收费也不是个人所能收的，一般还要单位的盖章。本来房租里就该包含了这费用，再单独列出来是不合理的，不该平摊在我们这里。而且在你走了还要加收更多的卫生费，就算你做了清理也没用，因为他的理由是要再清理房子，装修房子，各种让人糟心的理由就是。

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租房是否写公寓，一般二手房东都会把租房写着公寓，配备床，空调，热水器，专门管理等，一般出现这些的都是二手房东的标配，遇到这样的名片，电话费都可以省了，打都不用打，是二手房东的。而且里面也不是真的公寓，房间很小，只能叫蜗居。

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可以要求写合同时看房产证和他身份证。既然是二手房东，他自然是拿不出来房产证，就算拿出来也不是他本人，肯定和他的身份证不符。一般原本房东也不会把房产证交给他。你可以问贵姓，然后好称呼他什么的，如果看不到房产证，就不能确定房子是不是他的，自己不好租什么的等理由，而他一再拖，你就更不能租，看不到房产证，基本确定他是二手房东，不管他说什么理由。

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询问他是否是二手房东，虽然这是最不切实际的问法，也是最直接的问法，他肯定是不会承认的，多观察他表情，以及语言，如果不自然，声音明显停顿，基本可以确定了。再问一下这整套房子多少平，他只能大概答出多少，基本也能确定他是二手房东了，如果是原房东，对于自家的房子多少平是很了解的，因为这是他最自豪的事，可以具体到个位数。

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注意事项

二手房东把租房费都提高了，如果我们能有意远离，也许能多多减少房租费。
租二手房东以后要退房，会各种各样的扣钱，也是让人头疼的事。

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