二手房购房合同注意事项九大陷阱

来源：互联网 2023-03-03 10:46:53 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

无论您是要购买新房还是二手房，收回资金都是一个非常重要的环节，因此，不要掉以轻心。那么，当我们关闭房屋时，我们应该注意什么？

二手房购房合同注意事项九大陷阱

方法/步骤

首先，房子不能走过场。要在授权代理商的陪同下收房屋，您应该携带房屋检查确认书，并与卖方合作逐步检查房屋的每个部分，并且不要忘记在此之前保留一些余额。

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了解户籍问题。确保您的帐户是否已移出，否则将给自己造成不必要的麻烦。双方均可前往房屋所在的派出所查询房屋的户口状况。如果仍有户口，买方可以根据销售合同调查卖方的责任。

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结清所有费用。买方收拾房屋时，必须确认卖方已支付水，电，煤气，电话，电视，宽带和物业管理费用。

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应保留各种证书。不管是空房间还是翻新房间，都需要保留一些证据以备将来维修，例如电子发票和保修卡。

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更名程序。进行一些更名程序，例如财产维护基金，水，电，煤气，有线电视，电话，宽带等的转移。财产维护基金的转移需要双方的在场，并且卖方必须出示身份证件卡片，并将财产维护基金的原始发票带给买方。

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及时转移程序。买卖双方前往自来水公司，电力公司，天然气公司和电信公司完成转让手续，双方可以根据最后一次付款单上的数字和单据上的差额按单价结算。住房表。

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清点钥匙。卖方需要提供给买方的钥匙主要包括：房间钥匙，单元门钥匙，防盗门钥匙，信箱钥匙等。买方应将它们放在不同的类别中。

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结清余额。转让手续完成后，买方必须将合同中规定的余额移交给卖方，卖方应在收到付款后开具收据，并注明“已全部付款”。

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保留收据。在购房过程中，要注意保持良好的收据，例如双方签字的书面确认书，以保证双方的利益。

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