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买二手房之前需要调查哪些项目？避免风险
来源：互联网
2023-03-03 10:46:53 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
很多人买房之前，什么都没有调查，直接就去交钱了，后来才发现各种问题，那么买二手房之前需要调查哪些项目？避免风险？ 下面小编给大家介绍操作方式，希望此经验能帮助到你！
工具/原料
- 二手房
- 产权，抵押
方法/步骤
1、查询房子有没有用于抵押贷款，如果是抵押贷款的房子，后期是不能过户的，所以这类房子，千万不要提前交意向金
2、查询房子是否被法院查封，如果被查封的房子，这类房子也是不能过户的（最少也是短期内不能过户）
3、先确认房东是否跟房产证上的是同一个人，如果不同，那么千万不要提前交意向金，避免拿不回来
4、二手房交易，契税，营业税是不能免的
5、先在网上查询下，房子有没有问题，是否是凶宅
总结
1、查询房子有没有用于抵押贷款，如果是抵押贷款的房子，后期是不能过户的，所以这类房子，不能提前交意向金
2、查询房子是否被法院查封，如果被查封的房子，这类房子也是不能过户的（最少也是短期内不能过户）
3、先确认房东是否跟房产证上的是同一个人，如果不同，那么千万不要提前交意向金，避免拿不回来
4、二手房交易，契税，营业税是不能免的
5、先在网上查询下，房子有没有问题，是否是凶宅
注意事项
- 本经验供参考学习，如果遇到问题，可以在下面提出疑问。看到回复
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 二手房
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