购买二手房商品房应该注意哪些细节

来源：互联网 2023-03-03 10:46:53 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

现在很多人士都会购买二手房，因为二手房有它自身的优势，首先是现房，购买手续完成后，即可交接到手；其次因为是现房可以随时查看，满足自己的需求才开启购买手续；最后当然价格上有时会有大的惊喜，那么购买二手房应该注意哪些细节呢？

购买二手房商品房应该注意哪些细节？

方法/步骤

首先房源渠道需谨慎：一定要从正规的房产交易中介机构或可信赖的人之处获得信息，因为房产购置动辄几百万甚至几千万，马虎不得。

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开发商资质需要核实清楚：有些开发商即使上房后还迟迟不能配合业主办理不动产权证，大部分与该开发商的资质、信用有关，因此购买之前一定要查看开发商的几个重要资质、咨询同一小区内其他业主是否拿到不动产权证。

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房子的现状需要调查清楚：现在一般的城市，都会有房产信息检索中心网站，你可登陆进去，输入小区名称、楼牌号，查询该房子的状态。

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房子的现有资质材料核查清楚：包括房子的不动产全证是否齐全、房屋拥有人和其卖方的身份证是否为同一人，这些都要核查清楚，避免造成扯皮问题。

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三方协议内容要清楚：一般通过中介机构进行房屋交易，比较省事一些，但是相应的中介机构也要取得一定的中介费，另外购房、卖方和中介会有一个三方的协议，各方的责任与义务要清楚。

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购买房子的款项要到位：既然要决定购置房屋，那么房款的现钱要准备好，因为协议一旦签订，就要按合同约定的时间进行付款，若违约则会支付违约金，严重的可能会承担法律责任。

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过户手续要清晰：一般卖方会配合买房完成过户手续，即不动产全证上的户名变更，只有不动产权证在房产局完成了变更手续，购房才算真正完成。

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