二手房做低网签价避税

来源：互联网 2023-03-03 10:46:55 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

关于二手房契税问题，如果房屋价格低廉，在转让财产时，地方税务机关将考虑住址，地理位置，缔造时间，房屋类型，纳税人出售房屋的房屋平均价格。评估将基于评估价格；如果价格合理，则以房屋交易价格作为计税依据。

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方法/步骤

这里提到的房屋是指卖方房屋登记的在网签价格。例如，实际售价为120万。为了减少税收，在线签名注册过程中提交的销售价格为80万，这大大低于销售价格和当地税收。

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如果注册价格与销售价格相匹配，则不会有太多误差，并且将根据注册销售价格计算税金。

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契据税率是根据财政和税收规则确定的。对于购买普通住宅并且该住宅属于仅拥有住宅的家庭（成员包括购房者，恋人和未成年子女）的个人，契税减半为1.5％。

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如果个人购买了90平方米或以下的普通住宅，并且该住宅属于仅拥有该住宅的家庭，则按1％的税率征收契税。

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个人购买的普通住宅，不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，适用3％的税率。

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此外，二手房的销售通常涉及三种价格：合同价格，网签价格和转让指导价。

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