买房过户费用怎么算

来源：互联网 2023-03-03 10:46:58 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

买房是一件大事，不论是新房还是二手房，都是集合家中好几个钱包买来的房子，更需要精打细算，要知道钱花到哪里了，后期还需要交什么费用，下面我们就来看看吧。

买房过户费用怎么算？

工具/原料

1、契税：（1）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。（2）买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。（3）144(含144平)平方以上、买方不是首次购房或者购买的是车位或车库，需按照按照3%缴纳。

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2、营业税：（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

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3、个人所得税：（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

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4、交易费：一般6元/平方*房屋平方数。

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5、其他费用：（1）工本费：一个证件80元;共有权证20元/个。（2）抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。（3）评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。（4）购房证明：20元一份，一般需开3份。

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