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买二手房要注意什么陷阱
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如今我们的生活水平越来越好，购买房子车子的人也是越来越多，然而还是有很多人选择【二手房】，那么为什么会出售【二手房】，我们应该如何辨别【二手房】的好坏呢，如何避免购买【二手房】的陷阱呢，有人在工厂打工，有人是白领，也有人天天加班忙不过来，没有时间去了解房子，那么下面小编就教大家如何辨别二手房的好坏，让大家避免【二手房】的陷阱
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工具/原料
- 空鼓锤
- 此篇经验
方法/步骤
二手房分为两种，一种是别人已经入住之后搬家了进行出售的房子，第二种就是
二手毛坯房，这种一般是别人在刚交房的时候低价买下，然后等几年房价上涨之后再进行出售，下面小编就教大家如何辨别这两种房子
第一种：搬家之后进行出售的二手房
这种房子一般是没什么大问题，首先我们需要检验的就是水路，是否有漏水的现象，很多家里出现漏水，我们检查的时候一定仔细，尤其是厕所和厨房、墙面和地面的漏水
除了漏水，其次就是承重墙，和剪力墙的位置，有些业主可能为了自己的设计敲了一点点承重墙或者剪力墙，像这种房子我们肯定是不能购买的，因为即使短时间不出问题，长时间也会出问题
下水管也是很重要的一部分，我们买二手房一定要检查下水管尤其是楼上延申到自己家的下水管，一定要检查，是否出现破裂，假如楼上没人住但是下水管破裂了，一但入住就是一件麻烦的事情
第一种：二手毛坯房
毛坯房需要这样检查，像这种毛坯房我们一定要检查墙面是否有空鼓，如有空鼓一定要上交到物业进行重补之后才能收房，否则装修之后会出现墙面开裂
如果自己家是顶楼，那么还要检查是否漏水，下雨漏水的话会影响自己和装饰公司，一定要上报给物业进行修整
墙面开裂，如果房子有大面积的墙面开裂，那么这也是不行的，一定要让物业修补之后才能收房，否则后期又是一个大麻烦
总结
1.二手房分为两种，一种是别人已经入住之后搬家了进行出售的房子，第二种就是二手毛坯房，这种一般是别人在刚交房的时候低价买下，然后等几年房价上涨之后再进行出售，下面小编就教大家如何辨别这两种房子
2.第一种：搬家之后进行出售的二手房
这种房子一般是没什么大问题，首先我们需要检验的就是水路，是否有漏水的现象，很多家里出现漏水，我们检查的时候一定仔细，尤其是厕所和厨房、墙面和地面的漏水
3.除了漏水，其次就是承重墙，和剪力墙的位置，有些业主可能为了自己的设计敲了一点点承重墙或者剪力墙，像这种房子我们肯定是不能购买的，因为即使短时间不出问题，长时间也会出问题
4.下水管也是很重要的一部分，我们买二手房一定要检查下水管尤其是楼上延申到自己家的下水管，一定要检查，是否出现破裂，假如楼上没人住但是下水管破裂了，一但入住就是一件麻烦的事情
5.第一种：二手毛坯房
毛坯房需要这样检查，像这种毛坯房我们一定要检查墙面是否有空鼓，如有空鼓一定要上交到物业进行重补之后才能收房，否则装修之后会出现墙面开裂
6.如果自己家是顶楼，那么还要检查是否漏水，下雨漏水的话会影响自己和装饰公司，一定要上报给物业进行修整
7.墙面开裂，如果房子有大面积的墙面开裂，那么这也是不行的，一定要让物业修补之后才能收房，否则后期又是一个大麻烦
注意事项
- 买二手房一定要检查房子质量再收房
- 物业的事情一定要物业解决好再收房
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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