卖房子不吃亏需要了解的经验

来源：互联网 2023-03-03 10:47:33 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

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工具/原料

首先第一点，作为卖方而言，挂房子必须参考市场均价的情况下在以自己房屋的实际情况出价，而作为买方，无论房子的售价如何，都会认为还会有优惠的空间。其实不然，双方对房屋的估值不同会导致双方商榷时的矛盾，因此双方应对这一局面做出正确的判断，如果不合适，请坚决一点。

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接下来谈正题，如何在房屋的适用性上获得双赢的局面。卖方夸的再好，也必须符合买方的实际需求，能够互相匹配当然是皆大欢喜，否则卖方采取更加实际诚恳的介绍方式反而能更快的促进交易的进行。

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房屋的实际状况描述后，可以评价房屋的未来价值，比如配套设施，学区等等隐形价值。当然这些可以以政府规划和现有配套设施图来打动买家的购买意愿。

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卖方对于房屋的实际确定应提出有意义的改进措施，如果能够将问题直接修补成功后再进行售卖可以免除这一环节，但是不要弄虚作假，做豆腐渣工程。

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如果卖方对财务投资有一定的理解和实际操作能力，那么将房屋的投资价值生成书面材料，也能够坚定买家的信心，来促成交易。

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卖房人应该了解买房人的买房目的，是改善住房，是刚需，还是投资性，这样卖房可以根据买房人的需求给房屋增加更合理的推荐。站在统一的立场进行沟通，会让双方有一个和谐的交易氛围。

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