看房关键词简易解析--维修基金

来源：互联网 2023-03-03 10:47:33 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

我们在购房时会做费用预算，看看能否承担起目标楼盘，所以我们在计算时尽量要求详细，将需要列进去的项目都罗列出来，可能很多人在罗列时关注首付、月供、契税之类，会遗漏一个比较偏门的费用--维修基金，很多人不知道它的情况，今天就在这里进行简易解析。

看房关键词简易解析--维修基金

方法/步骤

维修基金这个简单从字面理解就是作为维修的资金，目前主要包含两类，一类是用于公共设施维护的专用基金，这块会有专门的管理账户，任何人不能单独挪用；还有一类就是用于房屋主体的维修基金，这块一般跟随房子走，假如你的房屋转让，那么这块账户里的钱也转让给新的产权人。

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那么很多人关心维修基金怎么交，目前还没有统一的规范，现行大部分是两种方式，一种按房屋销售价格的2%~3%缴费，另外一种按每平米多少来交，后者具体数值也有差别，需要根据当地的楼盘价格及相关部分规定来确定，我们在与开发商签合同时，一般会对此进行约定，确定缴费方式和系数。

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维修基金的缴纳过程，一般我们在与开发商签订购房合同以后，开发商将我们的信息以及购房信息录入维修基金管理系统，然后就会出一个专项维修基金交款通知，我们就要到指定网点缴费，拿到一个收据或缴款证明，这个也要回传给开发商备案确认缴费完成。办理这个缴费是有时间限制的，一般缴费通知单上有写，若错过时间，就需要找开发商重新打印一张新的缴费通知。

目前也有委托开发商代缴的情况，这个就不做细说了。

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