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2024-11-09 181
银行按揭房贷等额本息与等额本金还款方式的区别
来源：互联网
2023-03-03 10:47:53 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
这两种房贷的还款方式我想大多数人都听说过，但是有时候任会区部分不开。下面我们具体看看这两者的区别
方法/步骤
等额本息计算方法
等额本金计算方法
举例：等额本息的还款方式在银行按揭12万元，银行利息1年10%，按揭120个月，每月应还款就是1365.63元，每月还款金额相同，还款总额为163875.66元，总的利息金额为43875.66元。
举例：等额本金的还款方式在银行按揭12万元，银行利息10%，按揭120个月，首月应还1655元，利息随本金的减少而减少，所以每月应还款逐月递减，总的还款金额为159627.5元，总的利息金额为39627.5元
可以发现等额本金的还款方式比等额本息的还款方式支付的利息要少，但是相对而言前期还款压力比较大
注意事项
不是等额本金的还款方式就一定比等额本息好，虽然利息相对较少，但是前期还款压力大，两种产品适合不同额人群
觉得自己还款压力大可以选择等额本息，资金比较充裕可以考虑等额本金的还款方式
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 房贷
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