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2024-11-09 181
菜鸟买房攻略
来源：互联网
2023-03-03 10:48:14 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
每个人都有买房的刚性需求，所以我们必须了解一些关于买房的一些常识。下面我就房贷和选房作一个简单的介绍。
1.房贷技巧
资格审查： a具有本地常住户口或本地有效居住身；b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能；c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录。
网签：需要购房资质审核。
面签：面前后5-7天批贷，在此之间银行会做房产评估。房屋状况好的可以评到9成，个人信用好的可以贷到8成。
批贷：关注毕业院校、工作单位性质（央企、国企、事业单位、外企、著名私企）、收入水平、名下资产（定存、车、股票、基金等）及个人信用；
资金托管：批贷后，银行在20个工作日放款，然后过户，缴税，过完户解除资金托管，交易完成。
2.购房关注的方面
地段：好的地理位置，可以让你的房子增殖保值。
开发商：每个开发商的技术水平都不同，买房时选择实力较强的开发商。
物业管理公司：好的物业公司会让你的房子贬值慢，升值快。
小区的容量：太大容易嘈杂，太小配套设施差。
业主的素质：要考虑购买此类小区的主要业主的社会角色及修养。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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