如何计算公积金贷款每月应还的月供

来源：互联网 2023-03-03 10:48:15 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

贷款买房是当下大多数购房者的选择，但是贷款买房有不同的方式，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款等，哪种贷款方式最划算呢？当然是公积金贷款啦，因为它的利率是最低的。如果选择了公积金贷款，那每月的月供如何计算？下面让我来介绍一种最简便的方法教你如何计算公积金贷款的月供吧。

工具/原料

在百度搜索打开房贷计算器，计算器有“商业贷款”“公积金贷款”和“组合贷款”三个选择，点开“公积金贷款”窗口，输入贷款的各项数据（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款），点击”计算“。

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

结果马上显示在计算器下面，如图所示，其中利息总额是361269.83元，每月月供是5671.96元。

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

如果觉得这个利息总额太高了，可以改变一下还款方式，选择“等额本金还款”，重新点击“计算”，结果出来，你会发现利息总额减少为326354.17元，但月供每个月是不一样的，第一个月最高，以后逐月减少，这是等额本金方式的特点。

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

如果觉得每月6000 的月供太高，怎么可以把月供降下来呢？办法就是：延长期限。假设我们重新选择期限为30年，采用等额本息，基准利率，再点“计算”。

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

结果显示，每月月供减少为4352.06元，但是利息总额增加到了566742.75元哦，这是因为期限越长，利息越多的缘故。

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

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如果觉得这个月供还是太多，那就只能减少贷款总额了，如：我们把贷款总额从100万改为80万，其他条件不变，再点“计算”，结果显示，月份变成了3481.65元。学会这一招，对我们贷款的选择是不是很有帮助呢？快来试试吧！

如何计算公积金贷款每月应还的月供？

以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！

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