地震房子塌了贷款怎么办

来源：互联网 2023-03-03 10:48:27 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

在大自然中，不仅是普通的生物会遭受到自然灾害，就连人类也会遇到天灾人祸。除了台风海啸，火灾，还有就是地震，它可以瞬间摧毁我们的家园，甚至是危险到我们的生命财产安全，人们辛辛苦苦建好的家园在天灾面前不堪一击。那么，如果发生地震，房子全塌了，房贷还要继续还款吗？下面我们进入正题。

地震房子塌了贷款怎么办

方法/步骤

一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子是私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了私有财产，理应由国家来赔偿。另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，血本无归也不能欠钱不还。

其实，我国《物权法》有明确的规定：因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

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如今买房已经成为一种社会最热门的话题之一，很多有钱也买房，没钱贷款都要买房。但世界上难免会有意外，如果刚买房不久就发生地震，把房子震塌了怎么办？房贷还要继续还吗？其实银行早就针对这个问题，有了4种处理方案，

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第一种情况，如果房子没了，但是贷款人还在，那么贷款人还是需要继续还款，如果不还或没还，会按照相应规定计算违约金的利息，严重直接上信用黑名单。

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第二种情况，就是房子毫发无损，但贷款人不在了，且无其他人继承，没办法这样只能销贷做坏账处理。

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第三种情况：房子没受损，而贷款人却不在了，但家人继承了这套房子，那么就会有继承者来承担房子还款，因为继承财产也包括负债，欠多少就得还清。

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最后一种，房子完好无损，但贷款人和继承人都去世了，那么银行会把房子当作一笔坏账，然后申请拍卖房子，以作为偿还房贷的钱。

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相信很多人会很疑惑，为什么地震发生后，房子全塌了，人还要继续还款，有点不没人性道德，其实不然，如果是因为地震导致房子塌了，国家会有补贴房子的钱，足够你还请房贷，甚至还会给你们重建家园。由此可见，一码归一码，房子塌了，贷款人还在，银行的钱就必须还清，欠债还请天经地义

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标签：房贷