等额本金和等额本息哪个好

来源：互联网 2023-03-03 10:48:27 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

我们中大部分的人，这一生可能最多选购一到两套房，尤其是选购第一套时，对很多内容都不是很清楚，就比如这个还款方式，怎样才最实惠呢？

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等额本金是在还款期限内把贷款数总额等分，每个月偿还等额的本金和剩余贷款产生的利息，所以前期的压力会很大，前期每个月还款金额多，随着时间的推移每个月还款金额减少，因为需要偿还的利息减少了。

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等额本息是指在贷款期限内，每个月还款的金额都是固定不变的，但是前期还的都是利息为主，本金还的少，银行要求偿还的利息比例比较高。

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如果自己手上还有积蓄，那么建议是采用第一种方式，即等额本金的方式，因为两种方式的利息是不一样的，等额本息利息要高出很多。

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等额本息把利息都还了之后，还有大量的本金需要偿还，买房子如果用的是商业贷款，等额本息会比等额本金多出很多的利息。

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等额本金是固定还本金，也就是说跟银行借的款从第一期开始就偿还了，整体上来说，需要还的利息就比等额本息少很多。

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等额本金的压力会比等额本息大，如果刚买房的时候收入不够支出贷款，那么也可以先选择等额本息，到后续可以选择提前还款，不用等30年那么久。

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