商业房贷利率可以二选一，哪些人可重签房贷利率

来源：互联网 2023-03-03 10:48:28 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

商业房贷利率可以二选一，哪些人可重签房贷利率呢？并不是所有人都可以重签。具体的有哪些人，下面小编来详细的讲解一下。

方法/步骤

住房公积金贷款不在范围内

对于商业房贷利率可以二选一，而住房公积金贷款是不在这个范围内的，所以，如果是纯住房公积金贷款的用户，那么也就不需要考虑这个问题了。

商业房贷利率可以二选一，哪些人可重签房贷利率

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住房公积金加商贷的话，商贷可重签

现在很多人选择的是住房公积金加商贷，而住房公积金贷款部分是无法选择LPR的，但商业贷款部分是可以调整为LPR的。

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因素：2020年1月1日前贷款已发放的，已签订合同但未发放的贷款

想要调整为LPR的话，那么需要满足2020年1月1日前贷款已发放的，已签订合同但未发放的贷款，这个条件如果不满足的话，也是无法调整为LPR的，这个要特别注意，否则，去银行也是无法办理的。

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因素：参考的是贷款基准利率定价

另外一个因素是参考的是贷款基准利率定价，这个所谓的定价的意思大家应该能够明白，也就是说这个定价还是需要看我们贷款时候的利率，因为有的人有折扣。

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因素：浮动利率

还有一个因素是浮动利率，因为LPR是贷款市场报价利率，而存在着波动，这个利率会让还款变多，也可能变少，这个波动一般并不会特别的大。

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启动和结束时间

商业房贷利率可以二选一启动时间是3月1日，截止时间是8月31日前，所以，需要仔细斟酌，然后再进行决定选择哪一个会更好一些。

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总结：

1、住房公积金贷款不在范围内。

2、住房公积金加商贷的话，商贷可重签。

3、因素：2020年1月1日前贷款已发放的，已签订合同但未发放的贷款。

4、因素：参考的是贷款基准利率定价。

5、因素：浮动利率。

6、启动和结束时间。

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