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哪几种情况不适合提前还贷款
来源：互联网
2023-03-03 10:48:31 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
商业贷款买房可以提前还款吗?通过我的介绍，我们可以得知商业贷款买房是可以提前还款的。只不过提前还款，利息也是要算的。所以并没有什么优惠。而且如果要提前还款的话，还有一些细节问题需要注意。
工具/原料
- 房贷
- 合同
- 条约
方法/步骤
商业贷款买房先到贷款银行提前申请(批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。建议咨询你的按揭银行)。
哪几种情况不适合提前还？对于商贷借款人来说，想要提前还款更合适，需要结合自己的还款方式及已还款时间等综合考虑。若您属于以下几种情况，则不建议申请提前还款。
银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。商业贷款买房如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
不适合提前还款情况如果你已享受较低折扣的利率优惠，对于这部分人来说，贷款所需支付的利息是较少的，可以把富余的钱用于其他理财等其他方面。
如果你是等额本金还款期已过1/3的购房者，等额本金还款方式每月的还款额=等额本金 贷款利息，因此在还款后期，剩余本金越来越少，产生的利息也会减少。一般等额本金还款超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，因此提前还款对于少还利息的影响较小。
等额本息还款已还1/2的购房者，借款人申请等额本息还款，到了还款后期，月还款额中本金会超过利息，这时借款人已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷对少还利息的影响较小。
方法/步骤2
而且如果要提前还款的话，还有一些细节问题需要注意。因此选择提前还款，建议是多了解下商业贷款买房提前还款的注意事项，这样才不会出现任何的麻烦。
注意事项
- 要认真读合同
- 不能轻率
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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