天下人对社会福利彩票那个器械的确不孤单，我国的彩友也愈来愈多了。而各式各样社会福利彩票的类型也极为的多，有福彩、社会福利彩除了大乐透等，所以我晓得大乐透的中大奖......
2024-11-09 180
银行房贷四大还款方式优缺点PK，如何还款省钱
来源：互联网
2023-03-03 10:48:40 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
李先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，李先生自掏腰包首付款70万，贷款80万元。加息后，李先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。.
京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下：
第一种：固定利率还款
第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。
固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。
专家点评
- 该信息未经许可获取自百度经验
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
综合评比
优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
第二种：等额本金还款。
第二种：等额本金还款。
本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。
专家点评
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种：等额本息还款。
第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
专家点评
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
第四种：公积金自由还款。
第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
专家点评
自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
优点：每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
上一篇：办理房贷需要什么资料 下一篇：如何快速实现单位转换、计算倒计时、房贷及油耗
相关文章
- 详细阅读
-
信用卡怎么用最划算-怎么用信用卡合适的借款详细阅读
人人详尽传授呵呵。 千万别耗竭提款01采用网银提款很方便快捷，但在非迫不得已的天数，最最合适千万别耗竭提款，因为须要不定期银行贷款人，所以还须要缴交本息。 储......
2024-04-28 131
-
2019年，微信零钱提现怎样免手续费？-2019年,微信零钱提现怎样免手续费?提现详细阅读
02点选步入付款小账单后你就能看见“提出申请非官方付款码”的快捷键，如下表所示图右图。 03核对递送重要信息后，回到“付款小账单”，就会看见网页再次出现了“完全......
2024-04-28 265