太原买房那些事儿

来源：互联网 2023-03-03 10:48:45 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

一年一度的315消费者权益日来临，近年来，太原出现越来越多的房屋投诉问题及精装修问题，购房者如何在购房、投资时维护自己的合法权益呢?今日，小编就为你来总结下如何在太原楼市擦亮双眼，买到适合自己的房子。

太原买房那些事儿

问题

安居才能乐业。从决定买房到乔迁新居，购房者将在两三年中经历十几个专业置业环节。如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢?
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方法

探楼市：知己知彼出手无误

孩子长大、老人独居、子女结婚、房价走高……每一位购房者都有自己充分的购房理由。不过对于售购双方信息严重不对称的房地产市场来说，消费者想买套安心房的第一步，就是要掌握楼市大势，了解在售楼盘项目信息。“知己知彼”，才会减少盲目购买带来的失误。

算账本：购房压力心中有数

购房者在买房前，最好先确定清楚自己的买房目的，有的放矢地选择楼盘类型，才不会给选房留下遗憾，或者背上过重的压力。通常而言，首次置业、刚需过渡型自住购房者，首先应该考虑楼盘的地理位置、交通状况、户型结构、家庭对房价的承受能力等要素，城区的二手房应该纳入选择范围之内。改善性需求的置业者，结合家庭成员的增减、经济状况的变化，可以选择品质及物业服务升级的项目。

挑房源：框架剪力墙楼体抗震

在不少售楼处现场，许多购房者对房子结构、楼层选择的常识特别感兴趣。

购房者想要了解小区与楼房间的距离关系，小区规划，户型资料等信息，可以向售楼人员索要一份楼书。楼书上会将楼盘概况、位置交通、周边环境、生活配套设施、规划设计、户型介绍、物业管理进行介绍。但精美的楼书并不等于楼盘交房实情，购房者应该冷静分析其中的信息。

选项目：沙盘、样板间仅供参考

进入省城任何一家售楼处中心，制作精美的沙盘、漂亮大气的样板间、还有惟妙惟肖的楼书户型图，像有吸力的魔盘，引得众多看房者流连忘返。相当一部分购房者，就是看了沙盘、样板间之后，就匆匆下了定金。其实，沙盘、样板间、楼书户型图等都是项目推介的一种方式，并不能代表交房的最后标准。“很多购房者收房时，才发现成品楼盘并没有当时的沙盘漂亮，很多地方不大一样。”业内人士薛先生称，商品房为预售产品，项目在实际施工中会有很多不确定因素，比如地面覆土、植被情况等客观上的限制，在施工中会对沙盘中的某些部分进行一些不可避免的改动。沙盘不会作为一个合同承诺的规定，购房者不要过于依赖对沙盘的观察，而要通过沙盘了解该小区内楼盘之间的片区关系、配套设施、商业街、酒店等信息。

签合同：每一条款仔细看

“购房合同的上百条条款，购房者都应认真阅读一遍，不清楚的地方要及时与售楼处、律师咨询其含义所指。”山西成诚律师事务所律师樊黎丽称，多数业主在购房前缺乏专业知识，对开发商提供的规范文本合同并不仔细阅读。实际上，购房者对合同每一条都有修改增补内容的权利。购房者贸然在合同上签字，意味着默认了合同所约定的每个条款，并要承担相应的法律责任。

遇到问题房维权要及时

付款购房之后，消费者最担心碰到产权难办理、质量有问题、交房与承诺不符的房子。但如果真遇到这种情况，又该如何去维权?结合一年多的房周刊维权投诉案例，记者采访了业界人士与律师。业主在发现问题的第一时间内，应及时和开发商沟通，并保留相关证据，以备不时之需。个别购房者遇到问题后，因为自身原因耽搁了维权时间，最不利于顺利维权。

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