你必须知道的房产知识！！

来源：互联网 2023-03-03 10:44:33 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

最为中国最火的行业，房地产行业在中国引领着很多领域的经济；对于我们普通老百姓来说最关心的还是住房问题，不说现在很多人买不起房，就算买得起，也要背上半辈子的房贷，生活不幸福，但也没办法；

在买房时，大家一定要注意，不要忽略一些细节。

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房产知识：70年产权后属于国家了吗

有很多人问，房子产权70年，到期后房子就属于国家了吗？答案：NO

房屋产权到期后，如果你的房子还在，那么你只需要延长房子土地使用权期限就行了，房子还是你的。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。　　你只要拥有产权证，那就没人能动你的屋子。

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房产知识：定金≠订金

还傻傻分不清楚定金与订金的区别吗？

定金是在签合同之前支付的，是作为一种担保的方式，我交了定金，这房子暂时不能再卖给别人了。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。　:-D:-D:-D　订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。亲们一定要看清这两个字啊！~　　　一句话（:-D）：订金可退，定金不可退。签字时千万看清楚！（注意啊）

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房产知识：买100平米房子就能住100平米吗

你以为你买个100平米的房子，你就能住100平米的面积吗？你太天真了！~~

100平米啊，听起来是不错！等到房子到手时只有80多平你就傻眼了！买房，看到的是建筑面积，还加上公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。（开发商：你们too 秧 too 森破）　:-D　你买了个80平米的房子，扣除公摊后大概剩余60多平，呵呵哒？

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房产知识：9-11层真的是扬灰层吗

很多人以为9-11层是扬灰层，真的?很多人在买房时都有听过“9-11层是扬灰层”这种看法，真的是这样吗？　　专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。换句话说，一般普通高层楼都没有扬灰层这么一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

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房产知识：银行为什么只推等额本息还款

有一个问题困扰我很久了，银行为什么只推等额本息还款？

　　等额本息还款就是说：每月的还款金额是相同的，但是本金与利息所占比例是不同的。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。　　:-D如果你每月还款5000元，前期每月还利息4000元，本金1000元，此时，你还的钱大部分是银行利息；到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还有啥意义呢，亲。　　对于银行来说（苦了老百姓），这样才会利益最大化！

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注意事项

买房需谨慎
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