开发商购房陷阱多，买房如何见招拆招

来源：互联网 2023-03-03 10:48:50 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

开发商购房陷阱多多买房如何见招拆招：

开发商购房陷阱多，买房如何见招拆招

步骤/方法

忽悠一：销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。房产开发商往往将售楼模型和图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。

应对措施：购房者在与开发商签订商品房预售合同时，应尽量将内容约定的详细些，特别是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。

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忽悠二：价格上的虚假宣传。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。

应对措施：购房者在看到此类宣传时，一定要详细地了解除了广告中所说的价款外，是否还会有其他额外应由购买者支付的费用，并在购房合同中写明。

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忽悠三：环境与地理位置的宣传与实际不符。现在以“花园”、“花苑”等命名的小区越来越多，开发商的销售广告中常常称本小区的绿化面积达××平方米，或者绿化面积占总面积的×%，但到实际交付时大多数达不到其宣传的绿化标准。

应对措施：如果购房者是看中绿化面积买房的，那么一定要将开发商有关这方面的宣传内容写入购房合同，且约定违约责任。

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忽悠四：回报率、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传购房回报率，其实这是无根据的。在如今市场经济时代，包括房地产在内的任何商品的涨跌都是难以预测的。而入住率的计算标准更是五花八门，购房者即使是入住了恐怕都很难真正弄清楚。

应对措施：头脑清醒，擦亮眼睛，切勿因为贪念失去理智。

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