买房贷款计算器的计算方法

来源：互联网 2023-03-03 10:49:02 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

一个计算购房按揭还款的小工具，默认利率为2011年7月7日贷款利率。还款方式有等额本息和等额本金两种，可分别设置公积金贷款和商业贷款的贷款额、利率、按揭年限以及商业贷款折扣。新版特性针对降息修改默认贷款利率

买房贷款计算器的计算方法

工具/原料

　　本计算器是最新房贷计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。//　　在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。//
  strong>房贷计算器的四大特点：/strong>/
特点1：贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。/
特点2：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。/
特点3：选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案!/
特点4：计算结果可导出、打印!——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!/

1工具说明

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

1此文章非法爬取自百度经验

个人房屋贷款计算器是怎么计算的?

案例：

购房款是471501.24元按你说的打折后447926.18元。贷款7成是32万 20年的等额本息贷款还款每月2442.69元。

　　房子目前需要交的最大的税费有

　　契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。你的是6719元

　　印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳;你的是5元

　　交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳;好象是现在不交纳了。

　　权属登记费：你的是80元

　　配图费：35元到130元之间;

　　测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元/平方米。

　　银行按揭费用

　　现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：

　　保险费：新计算方法是：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣;

　　他项权证费：一般在200元到300元之间

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