用怎样的方式贷款买房最划算-怎样贷款买房划算

来源：互联网 2023-10-15 00:08:47 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

现阶段常用的按揭形式有廉租房公积金商业银行贷款，商业商业银行贷款和廉租房公积金女团商业银行贷款四种，所以在买车商业银行贷款的时间我们该什么样优先选择商业银行贷款形式呢？

操作方式01一、廉租房公积金商业银行贷款发放贷款速度：1.5-2个月商业银行按揭贷款：各省市的明确要求相同，详尽可进行咨询该地廉租房廉租房公积金信息中心现阶段，北京区域对个人和家庭成员最低返税120多万元，在南京市交纳廉租房廉租房公积金的家庭成员，首房对个人最低商业银行贷款额度为60多万元，家庭成员最低120万；广州廉租房公积金商业银行贷款对个人额度最低为60多万元，家庭成员最低额度100万；广州市廉租房公积金商业银行贷款对个人额度最低为50多万元，家庭成员最低90万。

商业银行贷款基准利率：5年下列2.75%,5年以内3.25%商业银行贷款时限：贷款人的商业银行贷款时限最久能排序到贷款人70十八岁，与此同时严禁少于30年按揭数额：首房90万平方米下列按揭20%银行贷款人形式：超额本息，超额本息，自由银行贷款人法。

02廉租房公积金商业银行贷款明确要求一、购商业性廉租房的银行贷款：1、逐步形成廉租房廉租房公积金帐户>=12个月；2、提出申请商业银行贷款前6个月应本息已连续参保廉租房廉租房公积金；3、提出申请商业银行贷款时处在参保状况二、购非商业性廉租房：1、提出申请商业银行贷款前6个月应本息已连续参保廉租房廉租房公积金；2、提出申请商业银行贷款时处在参保状况。

各省市廉租房公积金商业银行贷款提出申请前提相同，详情进行咨询该地廉租房公积金信息中心

03二、商业商业银行贷款商业银行贷款速度：办理手续商业按揭商业银行贷款时，从商业银行面前到商业银行贷款审核通常周期性在2周，前提是所需商业银行贷款有少，相同商业银行的工程进度可能会有相同商业银行按揭贷款：返税额度=（家庭成员月总收入-职业生涯服务费等支出后的银行贷款人能力）/相应商业银行贷款年数的每多万元月凭证式国债例如：月总收入1多万元，月职业生涯支出3000，商业银行贷款20年，按贷款基准利率4.90%。

商业银行贷款1多万元的月凭证式国债为53.07可商业银行按揭贷款=（10000-3000）/53.07=131.9多万元商业银行贷款基准利率：当前贷款基准利率为4.9%商业银行贷款时限：贷款人的商业银行贷款时限最久能排序到贷款人65十八岁，与此同时严禁少于30年银行贷款人形式：超额本息，超额本息按揭数额：住宅单价的30%商业银行贷款明确要求：缴付了规定比例的按揭款（通常是小于等同于所售住宅单价的30%），贷款人月凭证式国债不少于其家庭成员月总收入50%。

04三、廉租房公积金女团商业银行贷款发放贷款速度：2-3个月以内商业银行按揭贷款：比如住宅单价100万，要商业银行贷款70万，由此可见廉租房公积金最低额度只有50万，所以余下20万能优先选择商业商业银行贷款，女团商业银行贷款总的商业银行总金额度严禁少于70万商业银行贷款基准利率：所商业银行贷款项中的商业性对个人廉租房商业银行贷款部分按照对个人廉租房商业银行贷款基准利率执行，廉租房公积金商业银行贷款部分按照对个人廉租房廉租房公积金商业银行贷款基准利率执行。

商业银行贷款时限：商业性对个人廉租房商业银行贷款部分按照商业商业银行贷款时限执行，廉租房公积金商业银行贷款部分按照对个人廉租房廉租房公积金商业银行贷款时限执行按揭数额：按照商业商业银行贷款的按揭30%交纳银行贷款人形式：超额本息，超额本息，自由银行贷款人法商业银行贷款明确要求：与此同时符合廉租房公积金商业银行贷款和商业商业银行贷款的提出申请明确要求，通常是在对个人商业银行贷款少于该地规定的廉租房公积金商业银行贷款的最低上限才使用的。

05优先选择商业银行贷款形式时遵循三原则1、若是购房者想要获得较低的商业银行贷款基准利率，缴付较低的利息，尽量优先选择基准利率低的廉租房公积金商业银行贷款；2、女团商业银行贷款的最优女团原则，若是购房者优先选择了女团商业银行贷款，要做到廉租房公积金商业银行贷款尽可能多，商业商业银行贷款尽可能少。

因为廉租房公积金商业银行贷款的基准利率远比商业性商业银行贷款要优惠，能节省更多利息；3、首期付款的宽松原则首期付款不能把手头的现金用完，以免因为商业银行贷款批不下来，影响住宅款项的交纳，不过这也需要和对个人承受能力相结合

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