房产证过户手续怎么办-房产证过户办理流程及费用标准

来源：互联网 2023-10-17 23:20:19 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

不动产受让是指通过受让、营生、赠送给、承继遗产等形式获得不动产，去房屋农地权属注册登记中心办理手续的房屋房产证变更有关手续即房产证迁移从乙方迁移到乙方的全过程结婚证受让后买房人才在法律意义上真正拥有的这个不动产，由此可见对于两个买房初学者来说，关于结婚证受让的业务流程、结婚证受让须要多久等有关的信息仍是比较陌生的。

下面就告诉你们结婚证受让有关手续要咋办

操作形式01准备资料(1)房地产业迁移注册登记登记表；(2)申请者身分断定；买方须要的金属材料：身分证复印件及身分证复印件这份若是是未婚不然须要成亲证复印件及复印件这份、结婚证复印件;若是母女两方有一人无法亲临现场不然，必须要先写份授权书再去公正局注册登记，户口簿及复印件这份。

买方须要的金属材料：身分证复印件及身份证复印件这份、户口簿及复印件，若是是未婚不然，须要去市民政局开未婚断定(3)房地产业权力证书;(4)有关行政管理机关行政管理通知书，房地产业营生合约书，(按规定需注册登记，应递交注册登记房地产业营生合约书)轴果注册登记的房地产业受赠书，轴果注册登记房地产业承继断定文档，或房地产业交换合约书，或房地产业分割合约书；(5)已设定物权的，应递交债务人一致同意的书面文档；(6)人民法院强制性迁移的应递交生效的起诉书、通知书、上卷和存证通知书;(7)企业法人企业、组织机构的房地产业迁移，应递交其房产证职能部门一致同意迁移的核准文档;(8)行政管理拨给、减免地价的农地，应递交行政职能部门的核准文档和还清价款断定;(9)以招标、拍卖、挂牌形式取得房地产业的，应递交中标协议书、辛普伦协议书、农地使用权受让合约书，还清价款断定;(10)属于政府刘启路商品房的应递交有关行政职能部门的批复;(11)征地补偿金的应递交征地补偿金合约书;(12)房地产业共有人一致同意迁移的报告书;(13)收购或合并企业的，应递交有关职能部门的核准文档;(14)国有企业之间或其他组织机构之间的房地产业调拨的，应递交有关职能部门的核准文档;(15)法律、法规、规章及规范性文档规定的其他文档。

02受让业务流程1、结婚证受让不经过房地产业中介不然，须把合约的条文和违约条文写清晰，签合约时需买方结婚证下面英文名字的当事人在座(若是是未婚别列济夫，须要母女两方在座及签字，哪怕结婚证下面只有两个人的英文名字)2、申报金属材料准备好后，须到不动产局，填写一些表单和两个增量合约，增量合约下面的数额一定要和签署合约下面的数额一样。

3、不动产受让的申报金属材料都交给不动产局后，不动产局会给予两个原件，按照原件下面说明的日期去交纳税款，一般须要十六个工作日左右4、不动产受让税款交纳完毕后便可拿到结婚证

03办理手续业务流程1、到“注册登记信息、验证协议”窗口办理手续信息注册登记上网和协议验证有关手续；2、到“房地产业估价”窗口办理手续评估有关手续；3、到“注册登记”窗口办理手续注册登记有关手续；（1）申请者的居民身分证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需递交授权授权书和身分证及其复印件;其他代理人需递交有代理权资格的断定；（3）被承继不动产的房产证断定；（4）被承继人的殒命断定；（5）法定承继人已殒命，需递交殒命断定及支属关系断定；（6）被承继人的婚姻、父母、子女情形断定及有关支属关系断定；（7）注册登记职员以为应递交的其他断定、金属材料；4、到“私房交易”窗口办理手续交易有关手续；5、到“契税、印花税”窗口交纳印花税；6、到“房产证注册登记发证”窗口办理手续《房屋所有权证》更名有关手续。

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