很多装修"菜鸟"如果没有进行相关的装修知识补充,那么在一些装修公司的眼里会成为"待宰的羔羊"。但是也有很多所谓的装修百科人士,尽管侃侃而谈,却是一到现场便踩入收费陷阱,因为你的装修要求高了,但是市场经验不足,于是在满足你的装修需求上,这个价格波动你就无所应对了。各位准备装修的业主们,一定要注意装修收费陷阱,本经验就将讲述这些。
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施工预算陷阱例举
1虚报工程量3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
1该信息未经许可获取自百度经验2不列材料等级、品牌、规格、尺寸3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
3在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
4项目重复报价3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
5高报材料(主、辅材)价格,低估数量3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
6人工单价过高3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
7高冒损耗,甚至重复计算损耗3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
8漏报施工预算洽谈要领
11、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干,工程量按实结算”。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
22、明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
33、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
44、有必要的话,逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式,对于有疑问的一定要明确高在什么地方,是否合理;低在何处,是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下,应该要能容忍不同价位的报价。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
55、管理费谈判,力求降到最低。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
66、关于税金:一般装修要收取的税金为3.41%。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
77、关于搬运费、垃圾费要明确,材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过垃圾费的,预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费)3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
88、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
99、增加费用:因为预算人员一般不到现场,只是根据理想情况预算,对于现场增加费用如何处理的原则。 签订施工合同需注意的必要内容
11、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
22、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
33、施工对象。一般详细写明房屋所在地3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
44、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
55、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
66、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
77、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
88、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
99、空气环保质量。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
1010、保修条款。3KZ办公区 - 实用经验教程分享!
1111、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考!3KZ办公区 - 实用经验教程分享!