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装修一个家的过程是相当琐碎的,整个过程中的细节更是隐藏许多眉眉角角,一点都不能轻忽;本文提供首次购屋成家新手必知必学的装修知识,从装修前的准备及预算控制、哪些地方可以获得装修专业知识?如何找到适合自己的设计师?到循序渐进掌握装修行情价格、需要注意的法规条文,并了解实际第一次装潢过程中会遇到的种种问题,提出详细拆解分析及状况解决之道,教你循序渐进打造一个属于自己的家!
1、决定好装潢内容,就该列出一份装潢时间表,施工细项的部分则需制作工程进度表。装修时最好能避免施工中断的情形,如农历春节,可以免除无人看管工地的危险,避免工期拖太久横生枝节。当工程开始进行时,最重要的就是把各项工程的施作时间掌控好,由于施工还得考虑到材料、人员进出,以及实际工作天数、与各工班之间的衔接点,所以进度控管可算是一门大学问。
2、很多屋主认为监工就是要设计师全程待在工地,其实不然,多半设计师是选择重点式监工,也就是说不用时时刻刻待在工地,但是有重点工程要施工时一定要在。而且如果是在旺季装修,例如10~12月,当时设计师会有很多案子在进行,因此常常会有分身乏术的情形出现。并不是把房子交给设计师就一切放心,工程质量的认知很难一致,应该尽量亲自到场监工。
3、跟设计师约好时间,固定几次与设计师一起监工,一方面掌握进度,一方面也可多了解工程的进行。监工是装修必要的过程,即使设计师图画得再详细,沟通并不是毫无障碍的,只有透过监工才能真正确保施工质量。监工不完全是设计师的责任,做个认真的屋主也是要定时监工,如何破解监工所发生的纠纷,是一定要注意的。
4、施工时带着设计图去看,看看尺寸及位置是否如设计师所规划,如果有不清楚的地方,就请设计师提出解释,或是在不打扰的情况下,询问现场工务,也可更了解装修过程。现场监工时,如遇到有柜体制作、门板施作或木工订作家具的部分时,要请设计师实际操作,看看开关运作是否一切正常,才不会因为日后柜体有问题,再来拆柜子就麻烦了。
5、一份完整的合约包括估价单、设计相关图样、工程进度表……等各种附件,加上契约条款共同组成,才算一份完整的装修合约。这些附件都应该要标明尺寸、材质、款式及施工方法等,协助整个装修过程顺利进行的任何事项。
6、为能详细了解签约内容,合约书面不需要当天就马上签订,屋主有权逐一确认、检视条款,再与设计师签订,一般可以有7天的考虑时间(审阅期间);千万别因为是朋友介绍,而没好好阅读过合约就贸然签字。
7、预算追加是屋主最担心的问题之一,工程进行中难免会因为实际屋况,或者屋主临时更改设计而有追加的动作,无论是设计师或者屋主要变更设计,都要经过双方书面同意后再进行,以免口说无凭日后付款时造成争议,将「追加或变更都必须经双方签名同意,始能进行施工」列入合约条款中,之后才有厘清责任的依据。
8、工程付款有一定的阶段,通常伴随着「阶段性验收」来付款,分别在完成签约、泥作、木工及完工后,一般常见付款比例为3:3:3:1。每阶段付款金额多少,必须要在合约中注明清楚,尾款通常在「总完工验收通过」再付。且合约应该注明「各阶段验收无误」才付款,免得在认定上有不明的地方。
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