这些问题不注意，房子真是白装修了！

来源：互联网 2023-02-20 15:46:59 402

长篇干货耐心读完，每个点都是经验总结。

这些问题不注意，房子真是白装修了！

工具/原料

笔记

方法/步骤

装修前

一、验房

验房是有必要的，毛坯房验房中最常见的问题就是空鼓，这一块装修前解决，装修的时候就可以省一笔钱，如果装修的时候交个施工方处理是要收费的，电线线路问题也可以提前检查，装修的时候，没必要全屋换线，检查没问题可以在开发商的基础上进行改造，这又可以省下一笔水电钱。门的检查，看看是不是有划痕等，总之，开发给你解决了，后面就少花钱。

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二、预算把控

预算就是看自己想花多少钱装修，房子的用途是做出租房，还是自己住，是满足基本需求，还是改造性住房。

以100平米的房子为例，如果出租，6-10万就可以搞定，如果是自己住简单一点装修需要14-18万，如果是改善性住房需要在25万以上。

出租房材料用的比较差，也谈不上什么风格；没有过多造型，材料相对用的好一些，可以选择流行的北欧风；预算相对充足，装修的舒适一些，考虑中央空调地暖。

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预算这块我这边列一下单价作为参考。

保温层拆除 25-35元/㎡（打拆及下楼人工费，不包括墙面抹灰）；

构造柱、地梁、圈梁拆除 160-180元/m (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)；

原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡（剔除房屋现有白灰层-不含保温层与抹灰层）；

隔墙抹灰 35-45元/㎡（材料说明:水泥砂浆人工费；

工艺流程：墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平；

工艺标准：整体平顺，无空鼓，无凹陷，阴阳角顺直）；

天棚平顶（平顶无造型）150-180元/㎡（材料说明：石膏板轻钢龙骨铁膨胀螺丝自攻钉防火涂料防锈漆）；

天棚矩形顶600宽以内 130-150元/m （材料说明：石膏板轻钢龙骨铁膨胀螺丝自攻钉防火涂料防锈漆）；

地砖正铺300*300-800*800 60-80元/㎡（材料说明：水泥河沙人工费。-砂浆层不超过4cm-工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝。

工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）；

地面地砖波导线增收人工费（直形边）25-35元/m（材料说明：水泥河沙人工费（砂浆层不超过4cm,含机具损耗，地砖及加工处理请客户自理）；

墙面基础处理 25-30元/㎡ (材料说明：腻子、环保胶水、石膏粉工艺流程：清扫基层、刮腻子、找平、打磨。

工艺标准：表面平整顺直，无刷痕，流坠，空鼓，砂眼；

手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)；

内墙漆 15-30元/㎡ (工艺流程：底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)；

门槛石铺贴 150-180元/块（材料说明：水泥，河沙）。

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主材项目

单边门套 120-140元/米，卫生间双面门套 130-160元/米，实木门及门锁 1200-1600元/樘，实木推拉门 3000-4000元/樘，卫生间钛合金门 600-1000元/樘，厨卫，生活阳台墙地砖 80-160元/㎡，客厅地砖 80-160元/㎡，木地板（强化）100-150元/㎡，厨房及卫生间集成吊顶100-150元/㎡，马桶、花洒、浴室柜及镜柜5000-9000元/套，厨房地柜1200-2000元/米，厨房吊柜600-1000元/米，厨房烟机灶具3000-6000元/套，厨房水盆400-800元/套，厨卫集成灯100-150元/套，卫生间浴霸500-800元/套，门槛石120-150元/根，开关面板15-30元/个，地漏50-100元/个。

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三、风格喜好做到心中有数

前期装修前可以通过很多的平台，选择出自己喜欢的风格，北欧、日式、现代、美式等，当下比较流行的风格，看看自己到底喜欢那种。

北欧相对性价比的一种装修方式，主要靠后期的装饰来出效果，硬装方面投入相对较少，个性化造型少。

现代风格对定制产品要求要高一些，个性化造型多一些，吊顶要多一些。

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四、选择正确的装修模式

保证效果，相对性价比的装修模式，独立设计施工监理的模式，可以完美绕开装修公司，保证效果的前提下相对便宜很多，对施工不放心就再请个监理。

五、找设计师

设计师可以找同城的，也可以找异地的，只要你能和这个设计师对上眼，聊的来就可以。看看设计师的谈吐怎么样？通过沟通看一下这个设计师是不是一个有经验的设计师，对设计上的一些数据掌握的怎么样？设计师的作品也要看一下，是不是符合自己的口味。问清楚使工图能出多少张？效果图出几张？本地设计师去工地多少次？异地设计师怎样把控装修细节落地？

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6该信息未经授权抓取自百度经验

六、找工长

工长很多都接私活，大点的城市找工长好找一些，可以找设计师推荐，也可以从本小区里施工的工地做的好的里面找。你找了设计，一般设计师都会有这种对接的资源，施工报价肯定比你找装修公司便宜很多，说实在的，装修公司签了单也要包给工长。举个例子你基装5万，装修公司给工长发包3万，你给工长3.5万，他会开心的给你做，当然要找到靠谱的工长才行。

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