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2023-12-16 198
报价怕被坑？速度珍藏这份超实用避坑指南！
来源：互联网
2023-02-20 15:46:59 404
业主朋友们是不是一旦准备开启装修计划，看着各种各样的设计方案开始畅想未来美居，可一看到预算报价整个人就不好了。同样一套房子为何不同装修公司报价千差万别，差距少则数千，多则数万！现在小编带你扒一扒预算那点事。
工具/原料
- 笔记
方法/步骤
装修预算价格差距的看得见的客观原因无非以下几点：
一、公司规模及管理水平
二、工艺水平
三、材料档次
四、设计内容的复杂程度
然而困扰装修市场，造成乱象的不是预算价格，而是深埋预算项目中的陷阱。现在小编教你快速揪出预算中隐藏的陷阱，为你减少不必要的损失和麻烦。
陷阱一：水电实测实量
陷阱一：水电实测实量
水电项目由于无法前期准确估算具体数量，大多数公司采取先施工再测量的方式与 业主结算。然而再前期估算数量时部分装修公司故意低估，甚至估值只有实际用量的一半，以降低前期的施工报价迷惑业主。那么如何判断预估数量是否合理呢？
给大家介绍一个简单的估算公式：
电线米数：1.5平 2.5平=建筑面积*10,
电线米数：1.5平 2.5平=建筑面积*10,
电线套管米数=电线米数/3
电线套管米数=电线米数/3
电线管开槽米数=电线米数/4
电线管开槽米数=电线米数/4
陷阱二：模糊材料细节
陷阱二：模糊材料细节
正规公司的装修预算，某一单项材料会写明所用材料的品牌、系列、型号甚至规格，具体施工工艺，主材单价，辅材单价和人工单价，让人一目了然。而预算存在漏洞的则只写品牌故意不写明材料具体系列或型号，工艺介绍也一笔带过漏洞百出。
同一个品牌的材料往往具有中高低不同档次的型号系列产品，不写明具体参数则方便后期以次充好，用最低成本的材料为业主装修。比如防水报价如下:
在上面的示例中，防水品牌是汉高百得，具体系列是MW55系列，工艺既说明施工方式：地面满刷（地面二次涂刷）墙面涂刷至2.4m高，并做闭水试验，墙角圆角处理。这样的报价已经非常具体，业主完全可以根据报价的说明现场检查是否规范取材，规范施工。
陷阱三：套餐营销
陷阱三：套餐营销
目前市面上存在很多套餐价公司，往往打出788元/平方、888元/平方甚至离谱的399元/平方的超级诱人价格。
然而这种所谓的套餐价往往都是拆分计价，很多项目并不包含在宣传的价格之中，需要额外报价，一旦签约多数需要额外计价的项目价格又往往远高出市场价，以弥补低价项目的零利润或者负利润，业主一旦中招苦不堪言。
套餐营销另外一个陷阱在于合同规定很多主材往往是固定死的品牌型号，业主最后看到实样后感觉不喜欢，要求更换品牌型号，则要花费高于市场价的价格更换材料。
低价套餐往往搭配一线品牌的淘汰产品或者库存产品捆绑销售，看上去是大品牌，实际上多数款式过时甚至造型丑陋。甚至一些中高档次的套餐商家也往往搭配几款不太入眼的材料以“方便”后期业主提出更换升级获取高利润。
陷阱四：漏报虚报
陷阱四：漏报虚报
所谓漏报虚报就是装修公司利用信息不对等的优势故意遗漏项目或者在项目用量上做文章。
部分不良装修公司往往为了招揽客户或者为了同竞争对手获取价格优势，故意漏报项目做低价格。那么哪些项目是装修公司喜欢漏报而业主又不易察觉的呢？
漏项项目1：成品门套
漏项项目1：成品门套
一般我们的房门都是套装门，装修公司报价的时候按整套的价格计算。套装门的价格是包含门板和门套的，所以装修公司报价的套装门是含配套门套的。
然而，非套装门类别的门其门套是单独计价的，而这个正是装修公司喜欢利用业主的认知偏差遗漏的项目。
例如：现在大多数业主防盗门选择外开式，这样的话就要额外多做防盗门的门套（内开式则不需要）。移门的门套也是需要单独计价的，很多不良公司往往只计算移门的平方数和价格而遗漏门套的报价。
漏项项目2：地板地坪找平
漏项项目2：地板地坪找平
地坪找平是一项费钱的项目，无论是贴砖还是铺复合地板，地面找平少不了。然而很多不良公司为了降低报价在铺地板的区域往往不列入地坪找平项目或者列入项目却在找平厚度上做文章。
施工过程中到了找平环节施工人员会告诉业主，如果不找平后期只能客户自购铺垫宝找平，价格低廉，但是缺点是地面较软，放重物地面会变形。再告诉业主也可以选择地坪找平，其优点云云，貌似是给客户选择，其实无形中把前面的漏洞补上该挣的钱一分不少甚至可能更多。
另一种情况是装修公司报价找平厚度有问题，故意将找平厚度做的较薄减低前期报价后期再以各种理由找业主加钱，业主也很难注意，或者即使注意了也不知实际应该找平厚度是多少。
现在告诉大家找平厚度是如何计算的。一般施工总共完成面是5公分，减去地板厚度就是找平的厚度。市面上常见的复合地板厚度一般有0.8公分、1.2公分、1.5公分、1.8公分，其对应的找平厚度应该是4.2cm、3.8公分、3.5公分、3.2公分。找平厚度不同价格自然有落差。
漏报项目3：整屋防水处理
漏报项目3：整屋防水处理
整屋防水处理并不是所有房子的必做施工项目，主要以90年代及之前的楼板房为主，所谓楼板房指的是楼板用预制板拼接完成的房子。
相对于现在的现浇楼板，预制板楼板之间存在接缝，甚至顶面出现裂痕。这种老房子铺贴瓷砖或者复合地板，则会在地面进行找平，地面找平水泥砂浆所含水分可能会沿着缝隙渗入楼板甚至漏到楼下，造成他人损失，邻里不和。
故而，提前做好整屋防水必不可少，往往花费数千元。这种情况往往很多年轻的设计师并不知道，故而遗漏报价。
漏项项目4:强、弱电箱及空气开关、漏电保护
漏项项目4:强、弱电箱及空气开关、漏电保护
很多业主可能没注意，你们看到的报价上明明写有强电箱、弱电箱，怎么就算漏项呢？
其实很多装修公司把这个三个项目列项，但是主材价格确是0,在后面备注“原有电箱整理”或者“旧电箱利用”，只算人工费用，施工过程中再要求业主购买，仅这四项业主约额外开销约1000元。
漏项项目5：瓷砖倒角
漏项项目5：瓷砖倒角
厨卫区域贴砖遇到阳角则需要将瓷砖做碰角处理，也就是泥工用打磨工具现场进行45°倒角，这个项目一米报价约在10元，正常报价也不过三四百元。
很多公司项目经理往往额外找业主收费，一套两房三房的公寓房收费要价六七百到一千四五不等。
漏项项目6：玻化砖背胶 粘结剂
漏项项目6：玻化砖背胶 粘结剂
现在上海地区大众主流的装修风格是北欧或者简约风格，在选购瓷砖的品类上，由于玻化砖高性价比和极其丰富的图案花色，往往成为瓷砖选购的主流品类。
相对于其他品类比如仿古砖、全抛釉等品类，玻化砖在施工过程中需要额外在背面刷专用背胶，同时水泥砂浆里还要掺入粘结剂，以增加铺贴牢度。
但这也是装修公司与业主最容易忽视的项目。
漏项项目7：涂料三部曲
漏项项目7：涂料三部曲
一般做涂料分为三步，第一步墙锢或801胶水打底，第二步批两遍腻子并打磨沙光，第三步滚涂涂料一遍底漆两遍面漆。一些业主选择墙面整贴防开裂的网格布，则会多批一遍腻子。
一些不良装修公司往往在施工项目的次数上做文章，比如少上一遍面漆。
而整贴网格布需要多批一遍腻子一些年轻设计师并不知晓，故而报价按照常规两遍腻子计算，施工过程中业主不得不额外加钱。
虚报腻子涂料面积也往往是不良商家的惯用手法，准确计算的方法是某一空间的（面积 周长乘以层高）减去门窗及现场制作的柜体投影面积，很多商家只做粗略计算不减去门窗及柜体面积，甚至有些商户压根不计算具体面积，直接估算。
业主朋友们可以根据以下公式大致计算油漆总用量：
墙顶油漆施工面积=(建筑面积*0.8-10)3.5
墙顶油漆施工面积=(建筑面积*0.8-10)3.5
如果单独估算某个空间的墙顶油漆总面积计算公式大致如下：
墙顶油漆施工面积=地面面积*3.5
墙顶油漆施工面积=地面面积*3.5
总结：通过重点抓取以上这些项目细节，基本可以判断一份报价是否合情合理，避免踩坑，业主朋友们可以试一试效果哦！
总结：通过重点抓取以上这些项目细节，基本可以判断一份报价是否合情合理，避免踩坑，业主朋友们可以试一试效果哦！
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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