如何选购二手房：[1]通过户型图选购二手房

来源：互联网 2023-03-03 10:46:18 231

有过买房经验的人可能都有一个感觉，中介公司不停的打电话，不停的看房子，真是跑断腿，可是看了房子才发现房子烂的根本不值得跑一趟，那么如何提高看房效率呢？就是在看房之前先让中介把户型图发给你，做一个初步的筛选。

方法/步骤

1、看朝向。现在房子的户型很多，朝向也很复杂，一般情况排序如下：南北、东南、南、西南、东西、东北、东、西北、西、北。还有很重要的一点，有的房子介绍朝向是东北，其实是卧室、客厅都朝北，厕所厨房朝东（见下图）。所以在看看户型图时一定要注意所有窗户的位置和朝向。

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2、看透通度。并不是朝向南北的房子都是通透的，真正通透的房子是指朝南和朝北的窗户是完全正对着的，中间无遮挡（见下图），当然，小户型一般都不是完全通透的，不过如果能够实现南窗、房门、北窗之间是正对的，也可以算作通透了（见下图）。如果南北窗户之间是墙，而房门朝东或西的话，房子就不能算通透了。东西朝向的房子也是如此。

如何选购二手房：[1]通过户型图选购二手房

3、看采光。要注意房子的窗户是否处于楼体凹进去的位置，凹进去的位置会被楼体凸出的位置遮挡，影响采光，尤其是主卧、客厅的窗户更要注意这一点。有的户型有些房间是借光的，比如厨房和次卧、卧室和客厅使用同一面窗户，从本质上说，其实里侧的房间是不能算作有采光的，你见过房子就知道了，里侧基本是暗的（见下图）。有些房子某些窗户是朝向天井的，那么这些窗户是不能采光的，同时天井内灰尘大，味道大，基本也起不到通风的作用。朝向天井的窗户很容易判断，如果窗户的位置是在楼体中间的话，那就是朝向天井了（见下图）。

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