2018买卖二手房需要交纳那些税

来源：互联网 2023-03-03 10:46:32 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

很多人在购买房子的时候，可能需要购买二手房，或者是你想把你的房子卖掉，那么这就属于二手房交易，在二手房交易过程中需要交哪些税呢我们一起来看一下吧！

2018买卖二手房需要交纳那些税？

方法/步骤

中介费，在二手房买卖交易中，一般都会通过中介来办理，一般中介费是房款的2%~3%，一般会约定买房者承担，但是各地区也不一样。如果没有用到中介就不会有中介费。

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增值税，个人购买的住房，不足两年对外销售的，按照房款全额的5%税率进行缴纳增值税；如果时间满两年及以上的房子是免征增值税的，这个在买卖房子的时候也要注意的，国家也是为了打压恶意炒房。

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依法个人所得税，如果房产证满5年，而且是唯一住房的国家免除个人所得税；否则，是要按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取个人所得税的。

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印花税：按照房屋全款的0.05%交纳，这个相对来说也是一笔不小的费用，房屋总价的千分之五来缴纳的。

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交易费：房屋总面积*每平方米3元，这个是按着房屋的大小面积来计算的。

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附加教育费：按照营业税的2%收取。城建费：按照营业税的7%收取。这是地方政府所收取的地方附加税。

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还有一项不得不说的就是契税了，税率为1.5%，140平米以上的非普通住宅则为3%，这个一般是买家要付的。

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