二手房如果付了定金房东卷款跑了怎么办

来源：互联网 2023-03-03 10:46:40 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

现在人们经济交往非常多，遇到的各种匪夷所思的事情也很多，就拿购买二手房来说，已经付了定金可是房东却卷款跑路。遇到这样的情况，一般都是认为对方诈骗，其实不完全是这样的，就是后通常其他权利人的协商，也是可以处理好的。但这样的情况在现实生活中并不多见，正确的处置方法是:

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工具/原料

一、首先是把证据保存好。

既然付了钱一般最少需要收条，有利收条之后就算是进可攻、退可守了。另外就是协议，买二手房已经付了定金，最起码应该有一个购房协议的。先把这些东西准备好，然后再开展工作。

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二、找真实房主或共同权益人。

买二手房已经付了定金对方携款而逃，正确的判断是对方出了问题，有了收条和协议，最起码是对方有买房的意思表示，不管对方跑没有跑，接下来应该就是办手续了。找到房子的主人，如果是逃跑的人更好，如果是家庭成员或者其他共同关系人，可以出具购房合同和定金收条。

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三、与相关利益人协商。

房产证不是携款而逃的人，而是他家属的时候，事情要好办得多。可以和对方协商处理问题，或许对方也同意卖，这问题就很好解决了。对方不同意卖的情况下，也是可以起诉对方的。

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四、向公安机关报案。

房子本就不在携款而逃人的名下，购房买卖合同都是虚假的，对方已经涉嫌合同诈骗，可以及时向公安机关报案，将对方抓获来自己的定金应该是能追回的。因为毕竟房产还在，其他人应该不至于这么绝情，况且携款而逃的人是否由牢狱之灾，购房者的谅解是非常关键的。

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五、到法院起诉。

对于付了定金对方携款而逃的，正常情况下应定性为合同诈骗。但房子一切都是真实的，对方不辞而别并不代表他就不认账，这就属于经济纠纷了。在这个时候，可以向法院起诉，要求相关人员履行，或者退款并赔偿经济损失。

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以上就是遇到这种事情的处理方法，卖房子的人有处分的权力，基本是通过协商或者诉讼途径解决的，卖房人没有处分房子的权力，涉嫌合同诈骗的可能性就比较大了。现实生活中遇到的事情，也许没有这么麻烦，找到卖房人很多事情就很好解决了。

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